申请不同的贷款，首套房贷款的利率也是不同的，贷款和贷款利率的情况如下：
一、办理普通房贷，贷款利率为：
1.贷款期限在一至五年(含五年)内，年利率为4.75%;
2.贷款期限在五年以上，年利率为4.90%。
二、办理住房公积金贷款买房，贷款利率为：
1.贷款期限在五年(含)以下，年利率为2.75%;
2.贷款期限在五年以上，年利率为3.25%。
另外，不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果你的贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看你当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。
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