认房又认贷是一种购房政策用语，主要用于评判所购房屋是首套房还是二套房。一般情况下，购房者如名下已经有住房，再次购买住房就被认定为二套房。如购房者名下有购房贷款，那么再次购买住房会被认定为购买二套房。如果名下没有房屋及房贷记录，这样就会被认定为首套房，购房者可以享受首套房的优惠。
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